Captar exclusivas
Cómo meter propiedades en Pfikus AI: importación masiva por CSV/Excel, importación desde Inmovilla, códigos de referencia, enriquecimiento de ubicación con IA y vinculación con contactos propietarios.
Antes de que tus agentes puedan vender, asesorar o agendar visitas, necesitas tu catálogo dentro de Pfikus AI. El Property Hub es el lugar donde viven tus propiedades, con vistas de lista y detalle y enlaces directos a los contactos. Esta guía cubre las cuatro formas de captar inmuebles: importación masiva, importación desde Inmovilla, enriquecimiento de ubicación con IA y vinculación con el propietario.
Importación masiva (CSV / Excel)
El asistente de importación de propiedades te guía paso a paso para subir tu catálogo desde una hoja de cálculo.
Sube tu archivo. Acepta CSV y Excel. Cada fila es una propiedad.
Revisa el mapeo de columnas. El asistente detecta y mapea automáticamente las columnas más habituales, en inglés y español. Corrige a mano las que no haya reconocido.
Previsualiza los datos. Comprueba cómo quedará cada propiedad antes de confirmar.
Elige cómo tratar los duplicados y lanza la importación con seguimiento de progreso en tiempo real.
Manejo de duplicados
| Modo | Qué hace |
|---|---|
skip | Omite las filas que coinciden con una propiedad existente. |
update | Actualiza la propiedad existente con los datos de la fila. |
create_new | Crea siempre una propiedad nueva. |
Importación desde Inmovilla
La integración con Inmovilla trae tu catálogo del CRM con un mapeo de campos rico: precio de venta y de alquiler, tipo de operación (venta/alquiler), superficies, planta, plazas de garaje, distancia al mar, gastos de comunidad, condición y nueve indicadores de equipamiento, además de la extracción automática de fotos.
Las fichas marcadas como prospecto (soyprospecto=1) se omiten automáticamente, para que solo entre tu inventario real.
Códigos de referencia
Cada organización decide cómo se asignan los códigos de referencia de sus propiedades: automáticos (los genera Pfikus) o manuales (los introduces tú). Configúralo a nivel de organización antes de una importación grande para mantener la coherencia.
Enriquecimiento de ubicación con IA
Muchos catálogos llegan sin ciudad o provincia estructuradas. El enriquecimiento de ubicación con IA extrae ciudad y provincia a partir de la descripción y la dirección, y usa el código postal español (los dos primeros dígitos indican la provincia) para completar lo que falte. Lánzalo de forma masiva sobre las propiedades sin datos de ubicación para que la búsqueda semántica y los filtros funcionen mejor.
Vincular propiedades con el propietario
Una propiedad cobra valor cuando está conectada con su contacto propietario. Desde el Property Hub puedes vincular cada inmueble a un contacto; ese enlace aparece luego en la pestaña Propiedades de la ficha del contacto en el Contact Hub, dándote la vista de 360°.